Panamá: Disparidad en el mercado residencial

  • Miércoles 15 de Febrero de 2017
Empresas inmobiliarias reportan una saturación en el mercado de viviendas con precios inferiores a $120 mil en la capital, mientras crece la oferta de propiedades con precios por encima de $250 mil.
La oferta de vivienda para clase media en Panamá sigue siendo insuficiente para atender la demanda, al tiempo que continúa creciendo el inventario de propiedades con precios más elevados, pero acompañado de una demanda que no crece a la misma velocidad. Un estudio de Antojo Inmobiliario detalla que de las 25.724 casas y apartamentos nuevos sin colocar a diciembre de 2016, el 66% correspondía a viviendas con precios inferiores a $250 mil, y el 34% a viviendas de precios por encima de $250 mil.

Iván Carlucci,  presidente de la Federación Internacional de Bienes Raíces (Fiabci) Panamá, comentó a Martesfinanciero.com que "... el inventario de residencias de 120 mil dólares hacia abajo en la ciudad de Panamá está agotado. 'Se ha visto la evolución natural del costo, el precio de los materiales ha llevado a la industria a vender por la misma suma menos metros cuadrados de lo que se vendía antes'.

En el caso de las viviendas con precios superiores a $250 mil, Andrés Farrugia, presidente de Antojo Inmobiliario, asegura que "... la rotación de ventas de las residencias y apartamentos en ese segmento es lenta."

"... La construcción de apartamentos y casas en la ciudad capital ha crecido tanto que hay inventario de años disponible para satisfacer esa demanda. Por ejemplo, el estudio de mercado que hizo Antojo Inmobiliario revela que hay inventario para 24 meses o dos años para aquellas casas que tienen un rango de precio de un cuarto de millón de dólares. Y en apartamentos, por 33 meses, es decir, casi tres años."

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